Roland Meyer Estate · Immobilien Bewertung
Zu welchem Preis würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Berechnen Sie kostenlos eine hochwertige Marktwert-Indikation für Wohnung, Haus, Gewerbe-Immobilie, Mehrfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbe.
Kostenlos
0 CHF
Digitale Ersteinschätzung
< 2 Min
Immobilienarten
5 Typen
Live-Indikation
CHF 1’868’339
Region
Innerschweiz / Schwyz / Gersau
Strategischer Angebotspreis
CHF 1’933’731
Richtwert / m²
CHF 15’569
Wohnung, Haus, Gewerbe-Immobilie, Mehrfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bewerten
PLZ- und Mikrolage-Faktoren, Mieteinnahmen, Aussicht, Renovation und Heiztechnik einbeziehen
Vertrauliche Erfassung Ihrer Angaben mit direkter Übermittlung an Roland Meyer Estate
Unverbindliche Ersteinschätzung
Marktwert berechnen — mit regionaler Verfeinerung.
Die Schätzung berücksichtigt regionale Preisniveaus über die PLZ, die Mikrolage sowie bei gemischt genutzten Liegenschaften die kombinierte Wohn- und Gewerbestruktur.
Aktuelle Marktwert-Indikation
CHF 1’868’339
Erwartete Marktspanne: CHF 1’737’556 bis CHF 1’999’123. Regionaler Faktor: 1.16.
Der PDF-Bewertungsbericht für Benutzer enthält sämtliche Eingabeparameter, die Preisbandbreite, die Standortlogik und eine verständliche Beschreibung der Berechnungsgrundlagen.
Interaktive Wertkarte
Der geschätzte Immobilienwert wird direkt an Ihrer Adresse visualisiert.
Die Karte ist als fester, sichtbarer Bereich eingebunden. Zusätzlich können Sie neben der Karte ein Routenziel eingeben, etwa Ihren Arbeitsplatz oder ein anderes Ziel, um Fahrdistanz und Route direkt zu sehen.
Adressbasierte Verortung
Die Adresse wird live geokodiert und auf der Karte zentriert dargestellt.
Route & Distanz
Ein zusätzliches Ziel zeigt auf Wunsch die Fahrroute, Distanz und ungefähre Dauer an.
Hier können Sie eine Adresse eingeben (z. B. Ihren Arbeitsplatz oder Routenziel), um die Route und Entfernung zu der Adresse anzuzeigen.
Aktuelle Adresse: Seestrasse 111, 6440 Gersau
Visualisierter Wert: CHF 1’868’339
Regionale Einordnung: Innerschweiz / Schwyz / Gersau
Standort
Seestrasse 111, 6440 Gersau
Marktwert
CHF 1’868’339
Wie der Wert ermittelt wird
Die aktuelle Bewertung arbeitet mit PLZ-, Mikrolagen- und Nutzungslogik.
Aktuell verwendet das Tool keinen amtlichen Hedonic- oder bankenseitigen Bewertungsdatensatz, sondern ein strukturiertes Marktwert-Modell für die Erstindikation. Dieses Modell berücksichtigt neu auch gemischt genutzte Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen.
Die aktuelle Indikation kombiniert objekttypische Quadratmeteransätze, Lage- und Zustandsfaktoren, PLZ-basierte regionale Preisniveaus, Mikrolagenmerkmale, Gebäudebaujahr, Sichtqualitäten, Heiztechnik, Renovationszeitpunkt und Renovationsinvestitionen. Bei Gewerbe- und Renditeobjekten werden Mieteinnahmen bewusst konservativ als ergänzende Ertragskomponente berücksichtigt und nicht dominant gewichtet.
| Regionalisierung | Die PLZ ordnet das Objekt einem regionalen Preisniveau zu; die Mikrolage verfeinert dies weiter. |
| Basismodell | Objektart, Wohnfläche, Gewerbefläche und Grundstück bilden die primäre Bewertungsbasis. |
| Gemischte Nutzung | Beim Mehrfamilienhaus mit Gewerbe werden Wohn- und Gewerbeflächen gemeinsam bewertet; Mieteinnahmen fliessen ergänzend und bewusst konservativ ein. |
| Lage & Qualität | Lagequalität, See- oder Bergsicht sowie Zustand modulieren die Basisschätzung. |
Marktnaher Richtwert
Eine sofortige Indikation auf Basis relevanter Objekt-, Regional- und Ertragsdaten.
Vertrauliche Behandlung
Ihre Daten werden diskret behandelt und direkt an Roland Meyer Estate übermittelt.
Gemischte Nutzung
Wohn- und Gewerbeanteile werden beim neuen Objekttyp gemeinsam berücksichtigt.
Technische Faktoren
Heiztechnik, Renovationsjahr und Investitionen fliessen in die Gewichtung ein.
Kontakt & Begleitung
Wenn aus einer Schätzung ein Verkaufsprojekt werden soll.
Roland Meyer Estate begleitet Eigentümer persönlich — von der ersten Preisindikation bis zur diskreten oder öffentlichkeitsstarken Vermarktung.
Telefon
+41 79 367 96 69Adresse
Roland & Gunvor Meyer, Seestr. 111, CH-6442 Gersau
Verfeinerte Textempfehlung
Möchten Sie kostenlos den Marktwert Ihrer Immobilie berechnen? Ihre Angaben werden von Roland Meyer Estate vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Auf Wunsch dürfen wir Sie kontaktieren, um Sie beim Verkauf professionell zu unterstützen. Für Verkaufsmandate erstellen wir zudem kostenlos einen Digital Twin — einen virtuellen Rundgang, der Ihre Immobilie benutzerfreundlich und hochwertig erlebbar macht.